Распоряжение Территориального управления Минимущества РФ по Красноярскому краю от 23.11.2004 N 05-1852р "Об УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ СООРУЖЕНИЯМИ и ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ"

Архив



ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА

ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО КРАСНОЯРСКОМУ КРАЮ



РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 23 ноября 2004 г. N 05-1852р



ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ СООРУЖЕНИЯМИ

И ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ



В соответствии с Распоряжением Министерства имущественных отношений России от 30.04.98 N 396-р, в целях повышения эффективности управления федеральным имуществом, находящимся на территории Красноярского края, руководствуясь Положением о Территориальном управлении Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Красноярскому краю, утвержденным Приказом Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 29.12.03 N 616:

1. Утвердить Методику определения арендной платы за пользование сооружениями и движимым имуществом федеральной собственности (приложение N 1).

Утверждаемая Методика применяется при оформлении вновь заключаемых договоров аренды сооружений и движимого имущества федеральной собственности, а также при изменении размеров арендной платы в соответствии с условиями действующих договоров аренды.

2. Контроль за выполнением настоящего Распоряжения возложить на заместителя руководителя Территориального управления Марченко Ю.А.

3. Распоряжение вступает в силу со дня подписания.



И.о. руководителя управления

А.Ю.ЮЖАННИКОВ









Приложение 1

к Распоряжению

Территориального управления Минимущества РФ

по Красноярскому краю

от 23 ноября 2004 г. N 05-1852р



МЕТОДИКА

ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ

СООРУЖЕНИЯМИ и ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ

ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ



Размер годовой арендной платы за сооружения, оборудование и другое движимое федеральное имущество (далее - имущество) (Апл) определяется с учетом его первоначально балансовой стоимости имущества (Сб), годовой нормы амортизации арендуемого имущества (Ам), ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (Среф) и корректирующего коэффициента (Кк), рассчитывается по следующей формуле:



Апл = ((Сб х Ам) + (Сб х Среф)) х Кк, где:



Сб - первоначальная стоимость имущества;

Ам - годовая норма амортизации сдаваемого в аренду имущества в %, берется равная размеру, установленному подзаконными нормативными актами;

Среф - ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, установленная на дату заключения договора аренды, при перерасчете арендной платы ставка не изменяется (в процентах);

Кк - корректирующий коэффициент, размер устанавливается в зависимости от первоначальной стоимости имущества, сдаваемого в аренду:

при начальной стоимости имущества до 300000 руб. Кк составляет для сооружений - 4, для движимого имущества - 3;

при начальной стоимости имущества от 300000 руб. до 1000000 руб. Кк составляет для сооружений - 3, для движимого имущества - 2;

при начальной стоимости имущества от 1000000 руб. до 3000000 руб. Кк составляет для сооружений - 2, для движимого имущества - 1;

при начальной стоимости имущества от 3000000 руб. до 5000000 руб. Кк составляет для сооружений - 1, для движимого имущества - 0,8;

при начальной стоимости имущества от 5000000 руб. до 10000000 руб. Кк составляет для сооружений - 0,8, для движимого имущества - 0,4;

при начальной стоимости имущества от 10000000 руб. и выше Кк составляет для сооружений - 0,4, для движимого имущества - 0,2.

Ежегодный перерасчет арендной платы производится Территориальным управлением Минимущества РФ по Красноярскому краю (далее - Управление) в соответствии с прогнозируемым среднегодовым уровнем инфляции, сложившимся в Красноярском крае на следующий год.

Перерасчет размера арендной платы производится Управлением в одностороннем порядке, путем направления уведомления.

В исключительных случаях Управление устанавливает иной размер арендной платы в зависимости от конъюнктуры рынка, который не может быть ниже рассчитанной по данной Методике.

Федеральным государственным унитарным предприятиям, федеральным государственным учреждениям имущество предоставляется по договору безвозмездного пользования при условии использования имущества для целей, предусмотренных уставом соответствующего предприятия, учреждения.

Сдача в субаренду имущества не допускается. Факты сдачи в субаренду имущества, выявленные в результате проверок эффективности использования федерального имущества, являются основанием для одностороннего отказа от договора аренды по инициативе Управления.

Арендатор в течение месяца после заключения договора аренды обязан предоставить в Управление копию страхового полиса на следующие страховые случаи: пожар, взрыв газа, аварии водопроводных, отопительных систем, стихийные бедствия, противоправные действия третьих лиц, гибель имущества ("классические" страховые случаи). Обязанность страхования федерального имущества лежит на арендаторе и в случае пролонгации договора аренды на следующий период. Выгодоприобретателем по договору страхования объектов казны Российской Федерации выступает Российская Федерация, в случае если сданное в аренду имущество стоит на балансе у федерального государственного унитарного предприятия или федерального государственного учреждения выгодоприобретателем является соответствующий балансодержатель.

Арендатор самостоятельно определяет страховую компанию, имеющую лицензию на осуществление страховой деятельности.

Невыполнение обязанности арендатора по страхованию имущества является основанием одностороннего отказа от договора аренды по инициативе Управления путем направления уведомления в адрес арендатора.

Арендатор с согласия Управления может произвести капитальный ремонт имущества. Возмещение затрат, произведенных на капитальный ремонт сооружений, производится в порядке, установленном методикой определения арендной платы за пользование зданиями и нежилыми помещениями федеральной собственности, утвержденным Распоряжением Территориального управления Минимущества РФ по Красноярскому краю от 10.08.04 N 05-1218р, с последующими изменениями и дополнениями.









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Право России

Новости

Партнеры