Решение Красноярского городского Совета от 29.12.1998 N 16-147 "О внесении ИЗМЕНЕНИЙ в РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОГО СОВЕТА ОТ 27.01.98 N 9-73 "Об УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ муниципального НЕЖИЛОГО ФОНДА Г. КРАСНОЯРСКА и МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ"

Архив



КРАСНОЯРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ



РЕШЕНИЕ

от 29 декабря 1998 г. N 16-147



О внесении ИЗМЕНЕНИЙ в РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОГО СОВЕТА

ОТ 27.01.98 N 9-73 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ

МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА Г. КРАСНОЯРСКА

И МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ"



Рассмотрев предложения по определению арендной платы за объекты муниципального нежилого фонда г. Красноярска, в соответствии со ст. ст. 28, 65 Устава города Красноярска Красноярский городской Совет решил:

1. Внести в Решение городского Совета от 27.01.98 N 9-73 "Об утверждении Положения об аренде муниципального нежилого фонда г. Красноярска и Методики определения арендной платы" следующие изменения:

- пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. Сохранить действие льгот по арендной плате за нежилые помещения, предоставленных в 1998 году социально значимым организациям, на 1999 год при условии подтверждения в I квартале выполнения договоров об оказании социально значимых услуг";

- исключить из текста Решения пункт 4;

- считать пункты 5, 6, 7 пунктами 4, 5, 6 соответственно;

- изложить пункт 5 в следующей редакции:

"5. Ввести в действие настоящее Решение с 1 января 1999 года";

- изложить приложение 2 к Решению городского Совета от 27.01.98 N 9-73 в редакции согласно приложению.

2. Предложить администрации города в срок до 01.04.99 подготовить и внести на рассмотрение городского Совета предложения по изменению и дополнению действующего Положения об аренде муниципального нежилого фонда г. Красноярска.

3. Опубликовать в газете "Городские новости" Решение городского Совета от 27.01.98 N 9-73 "Об утверждении Положения об аренде муниципального нежилого фонда г. Красноярска и Методики определения арендной платы" (с приложениями) с дополнениями и изменениями, внесенными настоящим Решением.

4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на комиссию по экономической политике и собственности (Пузанов А.А.).



Глава

города Красноярска

П.И.ПИМАШКОВ









Приложение

к Решению

городского Совета

от 29 декабря 1998 г. N 16-147



МЕТОДИКА

ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА Г. КРАСНОЯРСКА



1. За основу расчета базовой ставки арендной платы за 1 кв. м нежилых помещений в год принята их средняя рыночная стоимость (Сс.р.) с учетом нормы амортизации строений (Н), принятой равной 5% из расчета среднего срока ускоренной амортизации строений - 20 лет, а также рентабельности использования нежилых помещений (Р = Сс.р. x Н x р), принимаемой соразмерно со ставкой рефинансирования ЦБ РФ.

Размер базовой ставки арендной платы определяется по формуле:



                        СА = Сс.р. x Н + Р


На 1998 год средняя рыночная стоимость 1 кв. м нежилых помещений в г. Красноярске (Сс.р.) составила 3000 руб., средняя ставка рефинансирования ЦБ РФ (Р) на этот период составила 60%, отсюда на 1999 год принимаем:



СА = 3000 x 0,05 + 3000 x 0,05 x 0,6 = 150 + 90 = 240 руб.



2. Размер годовой арендной платы определяется по формуле:



                 А = СА x S x Кп x Кд x Кт,  где


СА - базовая ставка арендной платы;

S - площадь занимаемого помещения;

Кп - коэффициент, учитывающий расположение помещения в здании;

Кд - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора;

Кт - коэффициент, определяющий территориальное расположение объекта.

3. Значения коэффициентов:

3.1. Кп - коэффициент, учитывающий расположение помещения в здании:

Кп = 1,2 - для отдельно стоящих зданий и помещений в них;

Кп = 1,0 - для встроенно-пристроенных нежилых помещений в жилых домах;

Кп = 0,8 - для помещений, расположенных в цокольных (полуподвальных) этажах, гаражей и производственных цехов;

Кп = 0,3 - для подвалов, чердаков, лестничных клеток, неотапливаемых складов.

3.2. Кт - коэффициент, определяющий территориальное расположение объекта в зависимости от насыщенности людскими потоками и транспортной доступности, назначается в размере:

3.2.1. Кт = 2,0 - "Деловая зона" города:

Центральный и Железнодорожный районы:

пр. Мира, ул. К.Маркса, ул. Ленина, пересекающие их улицы в пределах квартала от ул. Профсоюзов до ул. Парижской коммуны включительно.

3.2.2. Кт = 1,7 - Центральный район, за исключением вышеперечисленных улиц и района Покровки.

3.2.3. Кт = 1,4 - Советский район:

улицы: Взлетная, П.Железняка;

- Железнодорожный район:

улицы: Братьев Абалаковых, Декабристов, Красной Гвардии, Маерчака, Профсоюзов, Путевая, Республики, Копылова, Л.Кецховели, пер. Школьный, пр. Свободный;

- Октябрьский район:

улица Копылова, пр. Свободный;

- Свердловский район:

магистральная часть ул. А.Матросова и пр. Красноярский рабочий;

- Кировский район:

пр. Красноярский рабочий.

3.2.4. Кт = 1,0 - улицы: Аэровокзальная, Белинского, Вавилова, Павлова, Чайковского, Мичурина, Центральный проезд, пр. Красноярский рабочий в пределах Ленинского района, ул. 60 лет Октября, Щорса, Высотная, Красномосковская, Тельмана, пр. Металлургов, Дубенского, внутриквартальная часть ул. А.Матросова и пр. Красноярский рабочий в пределах Свердловского района.

3.2.5. Кт = 0,6 - пос. Базаиха, мкрн. Пашенный, пос. Цементников, ул. Лесопильщиков, ул. Семафорная, ул. Парашютная, пер. Медицинский, ул. Ключевская, пос. Торгашино, пос. Водников, пос. Суворовский, ул. Тимошенкова, ул. Грунтовая, ул. Новая, пос. Черемушки (за исключением ул. Говорова), пос. Новая Базаиха, Причал, пос. Шинников, пос. Энергетиков, ул. Рейдовая, мкрн. Солнечный, 7-й километр Енисейского тракта, ул. Киренского, ул. Ломоносова, ул. Пирогова, ул. Попова, ул. Калинина, ул. Цимлянская, совхоз "Удачный", совхоз "Октябрьский" (лесопитомник), Плодово-ягодная станция, пос. Таймыр, район Покровки.

3.2.6. Кт = 0,8 - внутриквартальные и прочие улицы.

Примечание: Установить Кт = 1,0 для организаций:

- Красноярский художественный институт (пр. Мира, 98);

- Краевой театр кукол (ул. Ленина, 119);

- Детский музыкальный центр "Волшебный микрофон" (ул. Сурикова, 14);

- для отделений Красноярского почтамта, ГРТУ при Кт > 1.

3.3. Кд - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора, устанавливается в размере:

3.3.1. Кд = 5,0 - для организаций, занимающихся банковской, биржевой деятельностью, предприятий игорного бизнеса.

3.3.2. Кд = 3,0 - для страховых компаний, частных нотариальных контор и юридических консультаций, ломбардов, агентств по продаже недвижимости, рекламных агентств, аудиторских фирм, представительств торговых домов, ювелирных магазинов, предприятий торговли с реализацией винно-водочных изделий более 30% товарооборота, туристических агентств.

3.3.3. Кд = 1,0 - для предприятий питания, торгующих винно-водочной продукцией, предприятий гостиничного бизнеса, предприятий оптовой торговли, для предприятий розничной торговли промышленными и продовольственными товарами; аптек, не занимающихся изготовлением лекарственных средств; оптик; рынков; организаций жилищно-коммунального хозяйства независимо от формы собственности; для муниципальных организаций различного профиля, не финансируемых из городского бюджета; организаций, финансируемых из краевого и федерального бюджетов; почтамта; средств массовой информации (включая ГРТУ); прочих организаций.

3.3.4. Кд = 0,45 - для организаций здравоохранения (включая производственные площади аптек, занимающихся изготовлением лекарственных средств), образования, культуры, спорта; правоохранительных и судебных органов; предприятий массового питания (не торгующих винно-водочной продукцией); предприятий бытового обслуживания населения (включая ритуальные услуги), производственных помещений местных товаропроизводителей, производителей сельхозпродукции; немуниципальных библиотек; общественных объединений и религиозных организаций (при использовании помещений в некоммерческих целях); детских и молодежных клубов; ветеринарных лечебниц.

4. Арендная плата не включает в себя эксплуатационные расходы на содержание строений, коммунальные платежи, плату за пользование земельным участком.

5. Размер арендной платы может пересматриваться не чаще одного раза в год с учетом изменения ставки арендной платы и уточнения применяемых при расчете коэффициентов.









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Право России

Новости

Партнеры